Nachbarschaftsstreit » so bekommen Sie Beweise

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Ärger in der Nachbarschaft ist nicht ungewöhnlich. Vielfach werden kleine Streitigkeiten aber schnell geregelt und das Leben im Wohnviertel geht seinen gewohnten Gang.

Manchmal treten aber Fälle ein, bei denen der Nachbar einfach nicht in Frieden mit einem anderen Nachbarn leben möchte. Dann kommt es zu Belästigungen verschiedenster Art. Die Folge: Zoff mit dem nervigen Nachbarn.

Um sich gegen eine solche Belästigung wehren zu können, bedarf es aber handfester Beweise, die belegen, wer der Verursacher ist. Detektive sichern Beweise dieser Art und gerichtsfest und tragen so zur Lösung des Problems bei.

Verschiedene Themen führen zum Streit unter Nachbarn

Probleme, die die Streitigkeiten in der Nachbarschaft auslösen, sind zumeist Dinge wie:

• Lärm vom Nachbargrundstück oder Mieter im Haus
• Sachbeschädigung
• Nächtliches Arbeiten oder Klopfen, das im Haus zu hören ist
• laute Musik zu unpassender Zeit im Haus oder Garten
• andauerndes Hundegebell, das weit über die Grundstücksgrenze hinaus zu hören ist
• ausufernde Feierlichkeiten zu nächtlichen Zeiten
• laute Arbeitsgeräusche rund um die Uhr vom Grundstück des Nachbarn

All das sind zumeist Auslöser der Auseinandersetzungen und Beginn eines Nachbarschaftsstreits. Detektive sind in der Lage, diese Geschehnisse zu dokumentieren, damit die betroffenen Personen sich zur Not sogar juristisch gegen böse Nachbarn wehren können.

Das Nachbarschaftsrecht ist Ländersache, orientiert sich aber als Teil des Sachenrechts am bundeseinheitlichen Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB). Das Bürgerliche Gesetzbuch enthält als Grundlagen des Nachbarrechts in den §§ 903-924 bereits sehr umfassende Regelungen, die speziell Abwehransprüche gegen Störungen und Beeinträchtigungen beinhalten.

Weitere Auslöser für einen Nachbarschaftsstreit

• Zerstochene Reifen,
• zerkratze Autos,
• gestohlene Tageszeitungen,
• entwendete Post,
• vergiftete Pflanzen,
• beschmierte Hauswände,
• Belästigungen mit Fäkalien und Unrat
• und ähnliche Vorgänge

beschäftigen regelmäßig Detekteien. Denn der Schaden ist zwar stets offensichtlich, aber der Verursacher nicht haftbar zu machen, solange keine Beweise gegen ihn vorliegen. Nur bei klarer Beweislage sind ein Anspruch und persönliche Rechte durchsetzbar.

Was hilft es, den Täter zu kennen, ihm aber die Tat nicht nachweisen zu können? Privatdetektive erledigen das zuverlässig für Sie. Mit den gesammelten Beweisen sind Sie dann in der Lage, sich ernsthaft bei dem Streit mit dem Nachbarn zur Wehr zu setzen und so dem Spuk endlich ein Ende zu bereiten.

Nachbarschaftsstreit wegen Lärm

Die häufigste Ursache für einen Auftrag an eine Detektei im Zuge von nachbarschaftlichen Auseinandersetzungen dreht sich um das Thema Lärmbelästigung. Nicht jeder Nachbar nimmt auf seine Umwelt und die Mitmenschen Rücksicht. Zwischen 22 und 6 Uhr gilt die nächtliche Ruhe in vielen Bundesländern ist eine Mittagsruhe bis etwa 15 Uhr vorgesehen.

Allerdings ist vielleicht einem Nachbarn gar nicht bewusst, dass er beispielsweise durch laute Musik fast rund um die Uhr andere Menschen in seinem Umfeld stört. Manch einer bedenkt nicht, dass der Schall nicht am Gartenzaun hängen bleibt, sondern das eigene Grundstück oder die Wohnung fast ungehindert verlässt. Sprechen Sie ihn daher zunächst auf die Situation an, bevor Sie mit scharfen Geschützen aufwarten und noch mehr Stress und Ärger erzeugen.

Wenn die Belästigung durch Lärmerzeugung überhandnimmt, können Sie darüber nachdenken, sich juristisch zu wehren. Allerdings benötigen Sie in einem solchen Fall klare Belege. Ihre eigene Aussage alleine dürfte für eine Auseinandersetzung vor Gericht nicht reichen, insbesondere weil beide Seiten gehört werden und die andere Seite die Behauptungen bestreitet.

Wie können Sie beweisen, dass der Nachbar Lärm macht?

Ein Privatdetektiv kann für Sie die Beweislage beim Streit verbessern. Denn wenn Sie einen neutralen Zeugen haben, der Ihre Version der Geschehnisse bestätigen kann, haben Sie einen entscheidenden Vorteil an der Hand.

Eine Lärmbelästigung durch fortwährenden Krach können Sie so belegen. Dieses gilt insbesondere dann, wenn der Lärm in der Nacht oder Zeit der Ruhe erfolgt, denn mindestens zwischen 22:00 Uhr und 06:00 Uhr gilt die Nachtruhe. Von Bundesland zu Bundesland gibt es verschiedene Ruhezeiten und Regeln in der Nacht und am Tag und das Recht liegt etwas anders.

Zuvor ist immer eine Beratung durch einen Rechtsanwalt ratsam um zu prüfen, was erlaubt ist und was der Nachbar tatsächlich darf. Der Anwalt kann exakt vorgeben, welcher Lärm von Ihnen nicht geduldet werden muss und was Ruhestörung wäre. Diese Belästigungen kann der Detektiv in der Folge durch gezielte Einsätze dokumentieren.

Welchen Lärm müssen Sie vom Nachbarn erdulden?

Was darf der Nachbar eigentlich und was darf er nicht? Bedenken Sie bitte – Geräusche, die dem normalen Leben entsprechen, sind nicht angreifbar. Sie können sich nicht gegen ein schreiendes Baby zur Wehr setzen, wenn Sie meinen, es weine zu oft.

Das Üben eines Musikers (täglich bis zwei Stunden) ist ebenso nicht zu beanstanden wie Baden zur Nachtzeit, wenn es nicht länger als ein halbe Stunde ist. Und auch spielende Kinder gehören zum Alltag. Sie können ein Kind nicht ununterbrochen ruhig stellen. Ein Kind bleibt schließlich Kind.

Kleinere Dispute und Auseinandersetzungen in der Wohnung des Nachbarn muss man erdulden genau wie gelegentliches Bellen eines Hundes. Nicht akzeptabel aber ist es, wenn ein Hund des Nachbarn stundenlang in der Nacht bellt. Wenn Sie sich durch bellende Hunde gestört fühlen, ist das Ausmaß dieser fortwährenden Störung durch den Hund des Nachbarn von Ihnen mit Zeugen zu dokumentieren.

So oder so ist bei einem Nachbarschaftsstreit zunächst die Situation zu analysieren. Das machen Sie mit Ihrem Rechtsanwalt. Unsere Detektive erbringen dann die nötigen Beweise im Streit mit dem Nachbarn für Sie. Sie haben dann im Gespräch zu zweit mit dem Vermieter schnell andere Argumente an der Hand.

Entscheidend ist die Beweislage bei Nachbarschaftsstreit wegen Lärmbelästigung

Faktisch hat die Beweislage eine fundamentale Bedeutung. Tonaufzeichnungen per Kassette, Diktiergerät, Handy-Aufnahme oder ähnlich sind in der Regel vor Gericht oft nicht verwertbar. Das ist so, weil einerseits kaum nachweisbar ist, wann und wo die Aufnahmen entstanden und diese andererseits leicht manipulierbar sind.

Ob ein Richter ein Gutachten zulässt, wissen Sie nicht. Denn tatsächlich hängt es vom Richter ab, welche Beweismittel er im Prozess würdigt. Hingegen sind neutrale Zeugen ein wirksames Mittel, um eine Behauptung belegen zu können. In der Regel setzen wir bei den Einsätzen zur Dokumentation verschiedene Detektive ein, damit Sie eine bessere Zeugen-Situation haben.

Wie eine Detektei Ihnen in einem Fall von Nachbarschaftsstreit im Zusammenhang mit Lärmbelästigung und anderen Störungen dienlich ist, erfahren Sie in einem kostenfreien Telefonat unter 0800 – 33 33 583

Häufige Ursachen für Nachbarschaftsstreit

Was sind die häufigsten Gründe, warum sich Nachbarn streiten? Statistischen Erhebungen zur Folge ergibt sich folgende Rangliste in der Übersicht der weiteren Themen, die zum Teil auch Ergebnis einer Umfrage sind:

• Lärmbelästigung in Wohnung durch Nachbarn
• Nichteinhaltung von nachbarschaftlichen Pflichten und Aufgaben (Putzdienst; Rasen schneiden u.ä.)
• Störungen durch Haustiere den ganzen Tag
• Streit im Zusammenhang mit Autos (zum Beispiel beim Parken)
• Permanente Unfreundlichkeit seitens eines Nachbarn
• Treppenhaus zustellen und vermüllen
• Gemeinschaftsräume zustellen oder verdrecken
• Äste des Nachbarn auf dem eigenen Grundstück
• Laufendes Grillen im Garten oder auf dem Balkon mit Rauchentwicklung
• Störungen durch nächtliche Besucher beim Nachbarn
• Belästigung durch Rauch auf dem eigenen Grundstück

(Quelle: Statista zum Thema Nachbarschaftsstreit)

Streit mit dem Nachbarn – was tun?

Grundsätzlich ist es immer besser, sich in einem Nachbarschaftsstreit gütlich zu einigen. Manch ein Streit unter Nachbarn lässt sich oft mit der Hilfe eines Schlichters oder Mediators entschärfen. Im persönlichen Gespräch ist manchmal eine Lösung zu erzielen.

Schwierig ist das manchmal bei festgefahrenen Stellungen gerade unter Mietern in einem größeren Haus. Nachbarschaftsstreitigkeiten wegen Lärm sind gerade bei hellhörigen Häusern nicht ungewöhnlich. Die einen Mieter hören dann, was die anderen im Haus machen. Ein Mieter bezichtigt den anderen Mieter der übermäßigen Lärmverursachung. Der Vermieter sitzt in dem Fall zwischen den Stühlen, denn er weiß nicht, wer Recht hat mit den Behauptungen.

Die Situation bei diesem Thema nach dem Mietrecht ist nicht ganz einfach. Darum ist es zumeist sinnvoll, einen Anwalt einzuschalten. Wenn sich ein Nachbar über einen anderen Nachbarn oder eine Nachbarin ärgert, weil es zu Lärmbelästigungen kommt, so gilt es, diese zu beweisen.

Streitet nämlich der Nachbar oder die Nachbarin ab zu laut zu sein und gibt es keine weiteren Zeugen, so steht Aussage gegen Aussage. Da kann meist auch ein Anwalt für Mietrecht nicht viel bewirken. Hat man als Opfer aber Beweise für die übermäßigen Belästigungen durch Krach, so sieht die Sache gleich anders aus.

Nachbarschaftsstreit endet nicht selten vor Gericht – dort zählen nur Fakten

Der deutsche Philosoph Manfred Hinrich hat einmal festgestellt: “Mit dem Menschen lässt sich auskommen, aber mit dem Nachbarn …“. Und den berühmten Satz von Friedrich Schiller vom lieben Nachbarn brauchen wir ohnehin nicht zu zitieren.

Bestimmte Sachverhalte lassen sich nicht auf eigene Faust im Guten lösen, selbst wenn sie banal sein mögen. Ein Nachbar alleine schafft es nicht, sich zu einigen, wenn der andere nebenan auf stur schaltet. Der Ärger ist dann vorprogrammiert. Die Polizei kommt nur in seltenen Fällen raus, zum Beispiel wenn die Musik in der Nacht extrem laut ist. Ansonsten ist die Polizei nicht zuständig.

Manchmal sind es eher kleine Gründe für den Zwist

Da gibt es Nachbarschaftsstreit um Bäume, die in die falsche Richtung wachsen, um die Hecke, die mal wieder geschnitten werden müsste, um einen Hund, der zu häufig bellt, um die Katze der Nachbarin, die ihren Weg immer zum falschen Nachbarn nimmt.

In anderen Fällen ist es der Kinderlärm, der stört, dann das Laub im Garten, das der Wind auf das Grundstück herüber weht, das Unkraut, das sprießt, Obst oder Früchte, die ein Nachbar dem anderen vom Baum stibitzt und viele Ursachen mehr.

Versuche der Lösung im Nachbarschaftsstreit über einen Schiedsmann oder eine Mediation scheitern nur zu oft an der Uneinsichtigkeit einer Partei. Eine Schlichtung im Gespräch ist dann nicht möglich. Ein Ausweg wäre ein Umzug, doch wer will das schon? Den gilt es in diesem Konflikt zu vermeiden.

Irgendwann ist der Punkt erreicht, an dem der Nachbarschaftsstreit eskaliert. Die Nachbarn nehmen sich jeweils einen Anwalt und streiten sich vor Gericht, nachdem eine der beiden Parteien eine Klage eingereicht hat.

Wer obsiegen will, braucht Belege

Bei Nachbarschaftsstreitigkeiten ist die Aussicht auf Abhilfe und Obsiegen einer Klage aber meist eine Frage der Beweismittel. Diese zu erlangen ist eine Aufgabe für eine Detektei. Denn wer klare Beweise für das Fehlverhalten der anderen Partei hat, der hat gute Aussichten auf den Erfolg seiner Klage.

Wenn Sie also berechtigte Probleme mit Ihrem Nachbarn oder Ihrer Nachbarin haben, rufen Sie an und lassen sich von einem Detektiv beraten. Er wird Ihnen erklären, welche Möglichkeiten der Beweissicherung in Ihrem Fall bestehen.

Beratung durch Detektei bei einem Problem mit einem Nachbarn

Haben Sie ständig ein Problem mit Ihrem Nachbarn? Dann sprechen Sie doch einmal mit einem Privatdetektiv. Dieser kann dazu beitragen, dass Sie Ihre Rechte in einem Nachbarschaftsstreit gegenüber einem Nachbarn oder dem Vermieter durchsetzen können, wenn Sie sich erheblich gestört fühlen. So können Sie den Zwist und die Konflikte vielleicht beilegen, weil die Fakten dann für Sie sprechen.

Wo immer die Probleme liegen – wir haben oft eine Lösung parat, damit Sie und Ihre Familie in der eigenen Wohnung wieder in Ruhe und Frieden in Ihrem Heim wohnen können. Sprechen Sie jetzt persönlich mit einem Berater darüber, wie die A Plus Detektei Ihnen helfen kann. Beachten Sie aber, dass wir Ihnen zwar Tipps im Zusammenhang mit dem Nachbarschaftsstreit geben, aber keine Rechtsberatung durchführen dürfen.